我們在買房子的時候，戶型的選擇是非常重要的。一個好的戶型會影響到我們整個家居的好壞。那么，你知道嗎？我們在買房子的時候應(yīng)該如何進行戶型的選擇呢？今天小編就給大家說一說，好戶型的五個特征都有哪些。如果你想選擇好的戶型裝修，就一定要跟著這五個好戶型走，趕緊來看一下吧！
一、好戶型的5個特征
1、戶型方正
房子要講究有一個方正，雖然現(xiàn)在很多建筑外觀都有很大的變化，但是最適合入住的還是方正的戶型。
特別是帶有半圓和斜角的房子不要買，很容易存在死角，如果自家房子面積大，那可以忽略這一步，但是房子是小戶型的話，方正的房子空間利用率會高很多。
2、墻面少
一般我們在戶型圖上面都能看見承重墻是哪面，一般房子的承重墻不要太多。
同時在圖紙上面看見的墻面太多的話，說明戶型的空間布局是有問題的，而且墻面也是特別占面積的，所以這一點也是需要多多注意。
3、廚衛(wèi)采光通風好
有很多人的衛(wèi)生間都是沒有窗戶的，里面的臭味光是用通風系統(tǒng)是很難快速分散的。
廚房也是一樣的，里面的油煙味道很重，所以說，廚房和衛(wèi)生間的采光通風效果一定要好一些。
4、走廊面積少
戶型中，我們需要看室內(nèi)的走廊和室外的走廊，這兩者都不能被忽視，室外的走廊太長，整層樓的公攤面積大。
采光還不好，夏天悶熱冬天陰冷，而室內(nèi)的走廊兩邊都是分布的各個房間，若是走廊太長。
中間的面積只是用來經(jīng)過，但是并沒有任何的實際作用，很浪費面積和空間。
5、公攤面積小
我們都知道公攤面積占了總面積的很大比例，自己的套內(nèi)面積其實并沒有那么大，所以說，在買房的時候需要多這一這一點。
特別是有的開發(fā)商為了讓顧客買自己的房子，會把公攤面積隱藏在套內(nèi)面積里面，住進去以后就能明顯的感覺到家里特別的小。
二、好戶型如何裝修好，裝修拆改注意事項
1、承重墻勿動
裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。
一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗；超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。
而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。
您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，請建筑專業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。
在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準后方可施工。
2、墻體中的鋼筋保護好
如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。
如果在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
3、房間中的梁柱
這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，所以也不能動。
4、陽臺邊的矮墻
一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。
這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
5、“三防”或“五防”的戶門
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。
6、衛(wèi)生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。
如果破壞后重新修建，一定要做“24滲水實驗”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24后不滲漏方算合格。
千萬不要因為我們的大意而影響到我們整個戶型的選擇，影響到以后我們?nèi)胱〉氖孢m性以及我們未來的財運。很多人在買房子的時候都會挑好戶型，好的戶型是需要具備好戶型的五個特征的。如果你買到了好戶型，想做一個出彩的裝修，可以選擇齊家典尚這類專業(yè)的成都家裝公司，助你一臂之力！
