現(xiàn)在很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候，對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)問題是比較關(guān)心的，而國(guó)家正規(guī)的商品房產(chǎn)權(quán)一般是70年，但是有很多的朋友們，在購(gòu)買房屋的時(shí)候卻比較仔細(xì)，因?yàn)樗麄兞私獾剿嗟氖褂媚晗拗挥?0年，于是他們就會(huì)提出這樣的疑問，房屋產(chǎn)權(quán)沒到期會(huì)怎樣？我們來了解一下吧。
一、房屋產(chǎn)權(quán)沒到期會(huì)怎樣？
大家都知道，我們住的房子的土地是屬于國(guó)有的，只是國(guó)家租借給了我們建房子，租借期限只有70年，所以房子的產(chǎn)權(quán)只有70年。很多人都覺得這樣非常的虧，但是，很多人都不知道，我們建房子用的水泥，壽命比產(chǎn)權(quán)還短，只有50年。水泥壽命50年，房子產(chǎn)權(quán)有70年，水泥到時(shí)間之后怎么辦？
首先，關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)的問題。房子的產(chǎn)權(quán)只有70年，但是房子還是屬于我們的，所以，產(chǎn)權(quán)到期之后，大家只需要辦理續(xù)租的手里，繳納一筆土地租金，那么房子就還是我們的?；蛘呤俏覀儾灰孔恿?，那么政府會(huì)給我們一筆賠償款。所以，不要因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)快到期了，就覺得無所謂了。
至于水泥的壽命，雖然理論上是50年，但實(shí)際上，只要水泥的質(zhì)量過關(guān)，沒有出現(xiàn)問題的話，50年之后，水泥還是可以用的。而且，水泥也不是建房子的主要材料，一般來說，只要房子的鋼筋結(jié)構(gòu)不出問題，那么房子的使用壽命是非常長(zhǎng)的。大家可以看看，國(guó)外很多水泥的房子都是100~200年的，所以大家不用擔(dān)心到時(shí)間了，房子就不能夠住了。
而且，從另一個(gè)角度來說的話，我們國(guó)家的發(fā)展建設(shè)是非?？斓?，一些老屋子沒辦法滿足大家的需求了。所以，在實(shí)際生活中，很多房子等不到水泥的使用時(shí)間到期，房子就會(huì)面臨拆遷的問題，所以，大家其實(shí)不太需要擔(dān)心這個(gè)問題的。
有些問題，大家也不要太過擔(dān)心，不過，買房子的時(shí)候，還是選擇質(zhì)量好一點(diǎn)房子，自己住起來也更安心。
二、房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦？
房屋所有權(quán)是指房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有房屋的權(quán)利，也就是說你可以選擇自己居住或者把它賣掉，可以任意處置。房屋所有權(quán)沒有期限限制，只要房子不損毀，你就能一直擁有，這屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。
土地使用權(quán)則是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，顧名思義，你只有使用的權(quán)利，不屬于你所有，所有權(quán)歸國(guó)家和集體。一般來說，商品房腳下的土地，使用權(quán)限為70年。我們所說的房子70年產(chǎn)權(quán)，說的就是土地使用權(quán)限。
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，70年產(chǎn)權(quán)到期后，分為兩種情況：一種是房子的土地使用權(quán)限滿了，可以選擇去相關(guān)部門延長(zhǎng)土地使用權(quán)限，具體的做法是由所有業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。另外一種情況是國(guó)家收回你的土地和房屋，這種情況一般會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，類似于用拆遷安置的辦法解決。
總的來說，就算產(chǎn)權(quán)到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。所以說買房的時(shí)候，就不用太擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期了。
三、買房后如何裝修陽(yáng)臺(tái)好看？
1、陽(yáng)臺(tái)裝修的時(shí)候要注意整體的協(xié)調(diào)性，例如客廳的陽(yáng)臺(tái)，裝修的時(shí)候要跟客廳協(xié)調(diào)。因?yàn)榭蛷d是平常會(huì)客和聚會(huì)的地方，使用頻率非常高。而陽(yáng)臺(tái)跟客廳相連，可以讓人視覺上有延伸感，顯得客廳更加寬敞。如果陽(yáng)臺(tái)的裝修風(fēng)格跟客廳不一致，會(huì)給人一種怪異的感覺，雖然現(xiàn)在流行混搭風(fēng)格，但是也不能太沖突。
2、裝修陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候要注意采光問題，不能阻擋臥室或者客廳的采光。很多陽(yáng)臺(tái)是跟客廳相連的，這種情況下裝修的時(shí)候就要注意客廳的采光了。如果要隔斷的話，可以用透明的玻璃來隔斷，這樣就不會(huì)阻擋采光。此外，陽(yáng)臺(tái)的裝修材料也要注意，應(yīng)當(dāng)選擇合適的裝修材料。如果陽(yáng)臺(tái)跟臥室或者客廳的面積比較小，那么可以選擇同色系的材料，這樣整體會(huì)有延伸感。
以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)沒到期會(huì)怎樣的相關(guān)介紹，大家在生活中可以多了解一些相關(guān)的房產(chǎn)知識(shí)，這樣對(duì)于自己將來居住也更加的方便。水泥的使用年限雖然沒有房屋產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)，但是正規(guī)開發(fā)商建造的房屋質(zhì)量都是有保障的，所以購(gòu)房者可以放心的購(gòu)買。
